Nya bolåneregler slår mot bostäder med renoveringsbehov

Nya regleringar på bolånemarknaden har skapat en märkbar obalans i efterfrågan på bostäder. En kartläggning från Mäklarsamfundet visar att bostäder med stora renoveringsbehov har tappat i attraktionskraft jämfört med inflyttningsklara objekt. Detta förklaras främst av att de skärpta reglerna begränsar köparnas ekonomiska utrymme att finansiera både köp och omfattande upprustningar. Effekten är särskilt tydlig på mindre orter, som exempelvis småländska Nybro. I områden där huspriserna är relativt låga utgör kostnaden för en renovering ofta en betydande del av den totala investeringen. När bankernas kreditbedömningar blir striktare prioriterar hushållen trygghet och färdiga boenden framför utvecklingsprojekt. Utvecklingen har lett till att prismarginalerna mellan renoveringsobjekt och moderna bostäder har ökat. Branschföreträdare menar att de politiska besluten kring bolånetak och amorteringskrav har fått oavsedda konsekvenser för det äldre bostadsbeståndet, då färre privatpersoner nu har möjlighet att ta sig an äldre hus.